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房产、车辆计税依据该不该包含增值税?

3549 2021-11-24

       分不清计税依据该不该包含增值税怎么办?下面就跟随小编一起了解一下从租计征的房产税、个人转让房屋,个人所得税、车辆购置税计税依据该不该包含增值税吧。

 

从租计征的房产税计税依据是否包含增值税?

政策解析:
房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

政策依据:
《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条


个人转让房屋,个人所得税计税依据是否包含增值税?

政策解析:
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
此外,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

政策依据:
《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条

 

车辆购置税计税依据是否包含增值税?

政策解析:
车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。应税车辆的计税价格,按照下列规定确定:

1、纳税人购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款。

2、纳税人进口自用应税车辆的计税价格,为关税完税价格加上关税和消费税。

3、纳税人自产自用应税车辆的计税价格,按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定,不包括增值税税款

4、纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格,按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定,不包括增值税税款。

政策依据:
《中华人民共和国车辆购置税法》第五条、第六条

 

       以上就是关于从租计征的房产税、个人转让房屋,个人所得税、车辆购置税计税依据该不该包含增值税的解答,想了解更多关于政策的小知识,关注小编吧,小编会持续更新的。

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